Ремонт и изграждане на покриви в цяла България

Кои сме и защо да ни се доверите

Базата ни е в София, а работим в цялата страна. Това е изречение, което повечето фирми пишат, без да мислят какво следва от него. Следват две различни неща — едното добро за вас, другото не толкова, — и е по-честно да кажем и двете, отколкото да оставим само първото.

За планирана работа разстоянието почти няма значение. Материалът се товари веднъж, екипът остава на обекта, докато свърши, и дали покривът е на двадесет километра или на триста, разликата се измерва в един ден път. Затова нов покрив, цялостна подмяна и хидроизолация правим навсякъде из страната. Транспортът стои като отделна позиция в офертата, а не скрит в ставката за квадрат.

При авария сметката е друга. Ако покривът ви протече през нощта в град на другия край на страната, най-бързото решение е майстор, който живее на десет минути от вас, а не ние. Няма да ви убеждаваме в обратното. Обаждането въпреки това си струва: по телефона казваме какво да направите веднага, за да не тръгне водата по конструкцията, и това не зависи от това кой ще дойде накрая.

Сроковете за оглед по часове

Сроковете, по които се водим, са прости. До един час за оглед в София. До два часа в радиус от 60 км около нея. До 24 часа за останалата част от страната. Това е правилото, а не рекордът — рекорди се случват веднъж, а правилото се спазва всеки път.

Огледът е работа, а не среща за запознанство. Качваме се на покрива, минаваме по ръбовете, билото и стрехите, отваряме подозрителния детайл и правим сонда в основата, където се налага. Отдолу, от тавана, се проверява дървото. Мокрото петно горе и мокрото дърво долу рядко са на едно и също място, а тръгне ли се по петното, се сменя грешният квадрат. Резултатът от огледа е протокол със снимки, не устно мнение, което до вечерта се помни различно от двете страни.

На сайта има 72 услуги в 13 направления, 27 страници по конкретни проблеми, 57 термина в речника и 15 сравнения между решения, които се бъркат помежду си. Не го изброяваме, за да впечатляваме. Написано е така, защото така говорим и на място: собственикът има право да разбере какво ще се случи с покрива му, преди да плати за него. Човек, който вече е прочел какво е улама и защо тя издава теча на няколко метра встрани от себе си, задава други въпроси — и получава по-добра работа.

Основните позиции в ценоразписа

Цената се фиксира в договора след оглед. По телефона се дава порядък, и причината не е мистерия. Ставката покрива труда, а материалът се смята отделно — точно тук се разминават две оферти, които на пръв поглед са еднакви. Керемидата, ламарината и дървеният материал вървят по спецификация и могат да удвоят сумата, без ставката за труд да мръдне с цент.

Ето откъде тръгват основните позиции. Ремонт на покрив — от 14 € на квадратен метър; ремонт на керемиден покрив — от 25 €; изграждане на нов покрив — от 45 €; цялостна подмяна — от 55 €. Хидроизолацията започва от 9 € на квадратен метър, обшивката около комин е от 80 € на брой, а излизането за откриване на теч струва 50 € за обект. Всички суми на сайта са в евро, без ДДС, и се фиксират в договора след огледа.

По-важен от списъка какво влиза е списъкът какво не влиза. Спорът на покрива започва оттам, обикновено на третия ден, когато вече е неудобно да се говори за пари. Затова го пишем предварително:

• скеле, автовишка и осигуряване на достъпа до покрива;
• новите керемиди, ламарината и дървеният материал по спецификация;
• подмяна на летвена скара и подпокривна мембрана, ако основата се окаже мокра или гнила;
• подмяна на мертеци и укрепване на конструкцията, което се вижда чак след разкриване;
• извозване на отпадъка и таксата на депото;
• работа при стръмен скат и транспорт извън населеното място.

В договора влиза и мокрото дърво

Гаранцията при нас не е рекламно число, а норматив. Наредба № 2 от 2003 година задава в чл. 20, ал. 4 минимални гаранционни срокове за строителните работи, и изпълнителят е длъжен да ги спази независимо какво е написал в рекламата си. За покрив това означава следното:

• хидроизолация и топлоизолация в неагресивна среда — минималният гаранционен срок по наредбата е 7 години;
• покривно покритие, тенекеджийски и довършителни работи — 5 години;
• нова носеща покривна конструкция — 10 години;
• основен ремонт на съществуваща носеща конструкция — 8 години.

Разликата между двете формулировки е цялата разлика. „Минималният гаранционен срок по наредбата е седем години“ е норма — проверява се за две минути и важи за всеки, който вдига покрив в България. Ние предпочитаме второто изречение, защото не искаме да ни вярвате на дума.

„Даваме гаранция седем години“ е обещание и струва точно колкото фирмата, която го дава.

Товарът по картата се различава драстично

Отделно стои петгодишният срок по Закона за задълженията и договорите, който постоянно се представя като гаранция. Той не е гаранция. Това е срокът, в който можете да предявите претенция за недостатъци на работата — брои се различно, покрива различни неща и не замества гаранционния срок. Когато някой смеси двете в един разговор, обикновено не го прави случайно.

Има и още нещо, което казва повече за подхода ни от всяко описание. Снеговото натоварване в страната се движи между 0,66 и 2,20 kN/m², а основната скорост на вятъра — между 24,0 и 35,8 m/s по БДС EN 1991-1-3/NA и 1991-1-4/NA. По сняг разликата между двата края е повече от тройна. Един и същ покрив, преместен от единия край на страната в другия, е ту с двоен запас, ту на ръба на носимоспособността си.

Уловката е втора и по-тиха. Нормата дава конкретни стойности само за 30 града; за всяко останало населено място стойността се чете по карта, а картата не се чете по телефона. Оттам идва и правилото ни за парите: сумата се фиксира след оглед, а по телефона се казва какво да се направи още днес, за да не стане по-скъпо утре.

Какво получавате на хартия

Онова, което получавате на хартия, е кратък списък: протокол от огледа със снимки, договор с фиксирана сума по позиции и акт при приемането. Ако ни потърсите, разговорът ще започне с два въпроса — откъде тече и кога е започнало. Не с това колко квадрата има покривът.