Цени за хидроизолация

Цената на хидроизолацията се решава от това какво има под нея, а не от името на мушамата. Върху чиста и суха основа един пласт се полага бързо и предвидимо. Върху три слоя стара мушама, попила вода и лепена през годините на кръпки, същият квадратен метър струва друго — защото преди полагането някой трябва да свали стария пакет, да го натовари и да плати депото. Това е разликата, която прави едната оферта двойна спрямо другата.

От 9 €/м² се полага един пласт върху почистена основа: битумен грунд, газопламъчно залепване, материалът на мушамата е вътре. Вторият пласт с посипка е отделна позиция. Демонтажът на старото покритие, наклонообразуващият слой, бордовете, воронките и скелето също са извън ставката. Ако покривът задържа локви, наклонът се прави преди изолацията — иначе новата мушама ще стои във вода точно както старата.

Плоският покрив тръгва от 10 €/м² с усилен воалит, а качването на материалите горе е вътре. Терасите и балконите са от 12 €/м², защото там почти винаги има настилка, борд и первази, а демонтажът на настилката, циментовата замазка с наклон и новата настилка вървят отделно. Панелният блок е от 9 €/м² за един пласт с грунд. На блок асансьорната шахта, комините и бордовите ламарини обикновено решават крайната сума, не полето.

Полимерната мембрана е от 15 €/м² и тук материалът е в ставката: механично закрепване или залепване и заваряване на застъпванията. Отделно остават топлоизолационният слой, детайлите по воронки и бордове, демонтажът на старото покритие и извозването. Течната гума е от 12 €/м² на два слоя с грунд, а армиращата мрежа по детайлите и ремонтът на основата се смятат отделно. Изборът между двете рядко е въпрос на вкус — решават го основата и броят детайли.

Детайлът е думата, която липсва в повечето оферти. Открито поле се полага бързо. Воронка, холкер, примикане към атика, обход около комин и излаз на вентилация се правят на ръка и отнемат време, което не се вижда в квадратурата. Два покрива с еднаква площ могат да се различават двойно само по броя детайли. Затова измерваме периметъра и броим воронките, преди да напишем сума.

Има и материали, които не се търпят. Битум върху полимерна мембрана не се хваща — не защото едното е лошо, а защото връзката между двете се разпада тихо, без да личи отгоре. Същото важи за студено лепило върху прашна замазка. Материалът се избира спрямо това, което вече лежи на покрива, а не спрямо това, което е в буса.

Проливният тест накрая струва половин час и спестява спор. Мястото се залива с вода и се наблюдава отвътре, преди таванът да се затвори. Едно петно понякога се храни от повече от една точка, а втората остава скрита, докато не завали както трябва.

Площта също не е тази, която изглежда на чертежа. Хидроизолацията се качва по атиката и се завива над нея, а тази лента са квадратни метри, които отгоре не се виждат. При покрив с много бордове разликата спрямо голото поле е чувствителна. Затова периметърът се измерва отделно и се посочва в офертата с количество.

Минималният гаранционен срок по Наредба № 2 от 2003 г., чл. 20, ал. 4 за хидроизолация в неагресивна среда е 7 години. Голяма част от българския интернет още показва 5 години — това е стара редакция. В агресивна среда, например автомивка или обор, минимумът наистина е 5 години.

Цените са в евро, без ДДС, във формат „от“. Курсът лев–евро е фиксиран и не се променя от офертата. Огледът е до час в София, до два часа в радиус 60 км и до денонощие за страната.