Калкулатор за цена на покрив

Калкулаторът дава порядък, не оферта. Той умножава площ по ставка и връща число, което върши точно една работа: показва за какви пари изобщо става дума. Хиляди или десетки хиляди — това се разбира за минута и си струва. Оттам нататък започват нещата, които калкулаторът не вижда, и те са причината крайната сметка да се различава.

Първото, което не вижда, е състоянието на летвената скара. Отгоре летвите изглеждат сухи. При пробождане с отвертка се предават като корк, защото дървото не омеква от възраст, а от това, че е стояло мокро под покритието. Летвите не са в ставката от 14 €/м² за ремонт и не са в ставката от 14 €/м² за смяна на керемиди — те са отделно перо, което се появява едва след като покривът се отвори.

Второто са гнилите мертеци и опорните краища на гредите. Те лежат на зида, влагата там не съхне, и точно там дървото се предава първо. Отвътре таванът изглежда прав. Един подгнил край не личи, докато някой не стъпи върху него.

Третото е достъпът. Калкулаторът не знае на кой етаж е покривът, има ли място за скеле, минава ли кран по улицата и колко стръмен е скатът. Скелето, височината над два етажа и наклонът се смятат отделно при всяка позиция. Два еднакви по площ покрива — единият на къща в двор, другият на четвърти етаж в тясна улица — дават една и съща калкулаторна сума и две различни оферти.

Четвъртото е материалът. Ставките са за труд, а керемидите, ламарината, дървеният материал и мембраната се смятат по спецификация. При изграждане на нов покрив от 45 €/м² материалът е по-голямата половина от общата сметка. При хидроизолация от 9 €/м² материалът на един пласт е вътре, но вторият пласт, наклонообразуващият слой и демонтажът на старото покритие не са. Едно и също число означава различни неща при различните услуги, и това е най-подвеждащото във всяка таблица.

Петото е площта, която сте въвели. Ако сте измерили застроената площ на къщата, а не площта на скатовете, резултатът е по-малък от истинския — скатът е по-дълъг от проекцията си и има свеси. Разликата расте с наклона. Това е най-честата причина калкулаторът да покаже една сума, а офертата да дойде по-висока, без някой да е сгрешил.

Шестото са детайлите. Комини, капандури, улами, воронки и примикания към стена се правят на ръка и не се смятат на квадрат — коминът например върви на брой. Покрив с прост правоъгълен скат и покрив със същата площ, но с три комина и две улами, са две различни работи. Калкулаторът вижда само квадратурата.

Затова числото на екрана е начало на разговор, а не негов край. Сондата преди офертата не подлежи на договаряне: отваряме покритието на място, гледаме основата и измерваме реалната площ на скатовете. Огледът е до час в София, до два часа в радиус 60 км и до денонощие за страната. След него сумата вече е сума, а не порядък.

Седмото е това, което вече е правено по покрива. Чужди кръпки, слой върху слой, различни материали един над друг — всеки следващ лепен, без да е махнат мокрият отдолу. Такъв пакет тежи, не диша и задържа водата вътре като гъба. Той не се въвежда никъде и се открива само при отваряне, а често именно той решава дали говорим за ремонт, или за подмяна.

Цените са в евро, без ДДС, във формат „от“. Курсът лев–евро е фиксиран и не се променя от офертата. Минималният гаранционен срок по Наредба № 2 от 2003 г., чл. 20, ал. 4 за покривно покритие е 5 години.