Цени за нов покрив

При нов покрив материалът е по-голямата половина от сметката, а ставката не го съдържа. Кубикът дървен материал и керемидата се смятат по спецификация — по количество, по сечение и по избран профил. Затова цена на квадрат за нов покрив без спецификация не значи почти нищо. Тя описва труда, а трудът е по-малката част от разхода.

Изграждането на нов покрив тръгва от 45 €/м² и в тази сума са трудът по цялостното изграждане, конструкцията, мембраната, летвената скара, покриването и обичайният обков. Извън нея остават дървеният материал и керемидите, тенекеджийските работи, топлоизолацията, кранът, скелето и транспортът. Списъкът изглежда дълъг, но всяко перо е работа, която някой върши и плаща. Скрито перо е това, което не е написано, а не това, което е.

Цялостната подмяна е от 55 €/м² и разликата спрямо новия покрив е в началото, не в края. Там първо слиза старият покрив, а после се строи новият. Ако сравнявате 45 и 55, сравнявате покрив върху готова основа с покрив, който започва от демонтаж. Демонтажът може да се възложи и самостоятелно — от 7 €/м² за сваляне на покритие, летви и мембрана. Извозването на отпадъка и таксата на депото не са вътре в него.

Само конструкцията е от 40 €/м². Тук се плаща трудът по изграждане на нова дървена конструкция, столици, ребра, укрепване и обичаен обков, а дървеният материал по спецификация, дъсчената обшивка, мембраната и летвите се смятат отделно. Кранът също. На тясна улица без място за кран сметката се променя още преди да е започнала работата, защото всеки мертек се качва на ръка.

Гредоредът се смята на брой греда — от 70 € за греда. Колко са гнилите се вижда след сондата, не отгоре. Стара къща с наглед прав таван спокойно има три меки греди в опорните краища, там, където лежат на зида и където дървото е стояло мокро. Това е единственото перо, което честно не може да се обещае предварително, и затова се пише като единична цена, а не като готова сума.

Тежестта е другият въпрос преди офертата. Керамика, бетон и ламарина не тежат еднакво, а разликата се умножава по всеки квадратен метър скат. Нова конструкция се оразмерява за покритието, което ще носи, и това е нормалният ред. Обратният ред — избор на керемида, след като конструкцията е вдигната — води до преработка, която никой не е предвидил.

Има и разход, който собствениците откриват късно: покривът не свършва с покритието. Улуци, обшивки на стрехи, улами, обкантване на комини и снегозадържатели са тенекеджийска работа със собствени количества по линеен метър и на брой. Тя не е в ставката за изграждане и не е дребна. Затова офертата се чете отдолу нагоре — първо перата, после сумата.

Срокът също е част от цената, макар да не е ред в таблицата. Нов покрив се прави на участъци, които могат да се затворят до края на деня, защото отворен покрив през нощта е риск, който не се поема заради удобство. При голяма площ това означава повече дни, повече временни покрития и по-дълъг наем на скелето. Ако някой обещае цял покрив за два дни, попитайте какво ще стои отворено през нощта.

Минималният гаранционен срок по Наредба № 2 от 2003 г., чл. 20, ал. 4 за нова носеща покривна конструкция е 10 години, а за покривното покритие и тенекеджийството — 5 години. Двата срока текат едновременно и са различни, защото са различни работи.

Цените са в евро, без ДДС, във формат „от“. Курсът лев–евро е фиксиран и не се променя от офертата. Сумата се фиксира след оглед и спецификация на материала, не по телефона.