Цени за ремонт на покрив по региони

Ставката е една за цялата страна. Ремонтът на покриви е от 14 €/м² в София, в планинско село и на морето — цената на труда не се променя според това колко далеч е обектът. Който предлага различни тарифи по региони, всъщност описва нещо друго: или различен обхват, или транспорт, скрит в ставката. Ние го пишем отделно, за да се вижда.

Различава се не цената, а срокът за оглед. До час в София. До два часа в радиус 60 км около столицата. До денонощие за останалата част от страната. Това е разлика в логистиката и в нищо друго, и тя има значение точно тогава, когато има значение — при активен теч и при отворен покрив.

Транспортът извън града се смята отделно при всяка позиция и това е единственото географско перо в офертата. То е реален разход: изминат път, време на екипа, гориво. Не се дописва след работата, а се казва на огледа, със сума. Далечен обект с малка площ понякога има смисъл да се направи заедно със съседен и това го предлагаме честно, вместо да го скрием в ставката.

Спешният ремонт е от 80 € за обект навсякъде в страната. Вътре са посещението в рамките на деня, временното обезопасяване и запечатването на теча, плюс материалите за аварийната кръпка. Извън цената остават трайният ремонт, работата през нощта и в почивни дни, скелето, автовишката и транспортът извън града. При отдалечен адрес „в рамките на деня“ означава деня, в който екипът тръгва, а това понякога е следващият.

Обследването и огледът на покрив са от 60 € за обект. Плащат се обход на покрива, оглед на покритие, обшивки, комини и улуци, снимков материал и писмено становище с препоръки. Термокамерата, дронът, сондите в основата и конструктивната експертиза са отделно. Тази услуга има смисъл преди покупка на къща, преди монтаж на фотоволтаици и преди спор със застраховател — тоест тогава, когато е нужно писмено мнение, а не ремонт.

Останалото, което мести сумата, е еднакво навсякъде: скеле, височина над два етажа, наклон, състояние на основата, демонтаж, извозване и такса на депото. Планински адрес не е по-скъп сам по себе си. По-скъп е покривът със стръмен скат, до който се стига трудно, а такъв покрив се среща и в центъра на София.

Географията все пак променя нещо, но не цената на квадрат. Тя променя какво заварваме и колко пъти ще се излиза. При планински адрес прозорецът за работа е по-къс и по-зависим от времето, а второ излизане струва ден. При крайбрежен адрес крепежите са по-изядени, отколкото изглеждат отгоре, защото корозията върви отвън навътре и стърже стеблото на гвоздея вътре в летвата. Затова огледът се планира внимателно, а не се повтаря заради забравена мярка.

Депата и таксите също са местни, но това е позиция на общината, не наша тарифа. Тя се посочва отделно и се плаща по документ. Ако някой ви е дал „обща цена с извозването“ без количество, вие не знаете какво плащате.

Едно нещо все пак излиза по-скъпо далеч от базата и то е грешката. Забравена мярка или неочаквано количество означава второ излизане, а второто излизане на отдалечен адрес струва ден. Затова там огледът е по-подробен, снима се повече и офертата се съгласува писмено, преди екипът да тръгне с материал.

Минималният гаранционен срок по Наредба № 2 от 2003 г., чл. 20, ал. 4 не се променя по региони: покривно покритие и тенекеджийство — 5 години, хидроизолация и топлоизолация — 7 години, нова носеща конструкция — 10 години, ремонт на съществуваща конструкция — 8 години. Цените са в евро, без ДДС, във формат „от“. Курсът лев–евро е фиксиран и не се променя от офертата.