Цени за смяна на керемиди

Ставката за смяна на керемиди е за труд, а керемидата се плаща отделно. Това е цялата разлика между две оферти, които на хартия изглеждат еднакви. Едната показва цена на квадрат и отдолу спецификация на материала. Другата показва една сума и мълчи. Втората винаги изглежда по-изгодна, докато не дойде фактурата за керемидите.

От 14 €/м² се плащат демонтажът на старото покритие, сортирането, качването и нареждането на новите керемиди и подмазването на билото. Самите керемиди не са вътре. Извън ставката остават и летвената скара, подпокривната мембрана, капаците, скелето и извозването на старите керемиди. Керамика или бетон, профил и размер — този избор е ваш и той движи материалната част повече от всичко останало. Затова питайте не колко е квадратът, а колко е квадратът с керемидите.

Пренареждането е от 10 €/м² и е друга работа. Старите керемиди слизат, сортират се, основата се почиства и същите керемиди се връщат обратно; нов материал влиза само на мястото на счупените. Смяна се налага, когато керемидата е попила вода и се разслоява, когато по ската има два или три различни профила, или когато няма резерв, с който да се допълни. Здравата керемида звъни ясно. Премръзналата отговаря глухо, дори когато отвън изглежда цяла.

Ремонтът на керемиден покрив върви от 25 €/м² и събира повече труд: сваляне и сортиране, почистване, повторно нареждане, подмазване на било и капаци. Новите керемиди пак са отделно, както и подмяната на летвената скара и мембраната, а гнилият гредоред е трета сметка. Когато една оферта е 14, а друга 25 за същия покрив, най-често не се различава цената, а обхватът. Прочетете кое от двете сте купили.

Битумните керемиди тръгват от 13 €/м² за монтаж заедно с подложната мушама и крепежите. Самите шингли, дъсчената обшивка под тях, обшивките и уламите вървят отделно, както и демонтажът на старото покритие. Импрегнирането е от 6 €/м² и не е ремонт — то е измиване с водна струя и нанасяне на импрегнатор. Счупената керемида остава счупена и след импрегниране.

Летвената скара е другото място, където сметката се променя след отварянето. Отгоре летвите изглеждат сухи, а при пробождане с отвертка се предават като корк — дървото не омеква от възраст, а от това, че е било мокро. Нова керемида върху мека летва увисва след първата зима и застъпването се разваля точно там, където сте платили да е наред. Затова летвите се измерват на оглед и влизат в офертата поименно, с количество.

Има и разход, който не се вижда в никоя цена на квадрат. Керамичната и бетонната керемида не тежат еднакво, а разликата се умножава по всеки квадратен метър скат. Стар гредоред, оразмерен за едното покритие, не е длъжен да поеме другото, особено ако краищата на гредите са стояли мокри години наред. Смяната на профила затова минава през оглед на конструкцията, а не през каталог.

Капаците и билото са отделен ред, който често изчезва от офертите. Билните керемиди се броят по линеен метър било, а не по площ на ската, и струват различно от редовите. Хоросанът по билото е първото, което се пропуква, и когато се пропука, пуска по цялата линия наведнъж. Затова питайте колко капака са сметнати и какво ще ги държи.

Минималният гаранционен срок по Наредба № 2 от 2003 г., чл. 20, ал. 4 за покривно покритие е 5 години. Срокът е нормативен минимум и важи за всеки изпълнител, независимо какво пише в рекламата му.

Цените са в евро, без ДДС, и се дават във формат „от“. Курсът лев–евро е фиксиран и не се променя от офертата. Огледът е до час в София, до два часа в радиус 60 км и до денонощие за страната.