Цени за топлоизолация

Таванската плоча и скатът имат еднаква ставка и различна работа. И двете тръгват от 8 €/м², но точно това съвпадение подвежда. Върху таванска плоча изолацията се разстила по хоризонтална повърхност, работи се от вътре и напредъкът е бърз. Между ребрата на ската всяко парче се реже по място, крепи се нагоре и се съобразява с вентилационната фуга. Еднаквото число крие двойна разлика в сложността, а понякога и в резултата.

Изолационният материал не е в ставката, и това е основната причина две оферти да се разминат. Дебелината решава. Тя определя и цената, и дали таванът ще спре да капе от студения ръб през зимата. Оферта, в която пише само „топлоизолация 8 €/м²“, описва труд без дебелина — тоест не описва нищо, което може да се провери.

Извън ставката остават още обшивката с гипсокартон, вентилационната фуга, демонтажът на старата изолация и скелето. При таванската плоча се добавят настилката за проходимост и почистването на тавана. Стара слегнала изолация се сваля и извозва, а не се затрупва: под нея почти винаги стои влага, а нова изолация върху мокра стара работи наполовина. Извозването е отделно перо и на голям таван то не е символично.

Топлоизолацията на сгради е от 19 €/м² и в нея влизат труд и материал за системата — лепило, дюбели, мрежа и шпакловка. Финишната мазилка и боята, подпрозоречните первази, ъглите и ръбохранителите, ремонтът на основата и скелето са отделно. На фасада скелето е практически задължително и се планира от самото начало, защото то определя и срока, и достъпа.

Усвояването на подпокривното пространство е от 90 €/м² и вече не е изолация, а стая. Плащат се скарата, топлоизолацията, пароизолацията, обшивката с гипсокартон и шпакловката. Покривните прозорци, инсталациите, настилката, боята, стълбата, конструктивното укрепване и проектът са извън тази сума. Затова 8 и 90 не се сравняват — те отговарят на различни въпроси.

Преди изолацията се проверява покривът, не сметката. Мокро петно на тавана в студен ден без дъжд обикновено не е теч, а конденз, и изолация върху него запечатва влагата отвътре. Ако подпокривната мембрана липсва или е скъсана, изолацията ще стои мокра и ще престане да изолира още първата зима. Редът е един: първо покритието и вентилацията, после изолацията.

Пароизолацията е малкото перо с голямо значение. Тя върви от топлата страна и се залепва по краищата, иначе водната пара минава през нея и кондензира в студения слой. Скъсана или сложена наопаки пароизолация не се вижда след затварянето с гипсокартон. Вижда се след две зими, по петна в ъглите.

Вентилационната фуга е перото, което най-често се спестява, и то не се вижда след затварянето. Между изолацията и покритието остава въздушен слой, който диша от стрехата към билото. Запълни ли се докрай с изолация, влагата няма накъде да излезе и остава в дървото. Летвената скара под такъв покрив омеква не от възраст, а от това, че години наред е стояла мокра.

Затова преди офертата се гледа не само таванът, а и стрехата, и билото. Ако входът или изходът на въздуха е зазидан, изолацията се планира с осигурена фуга, вместо покривът да се запечата плътно. Това понякога означава по-малка дебелина от желаната и по-дълъг живот на конструкцията.

Минималният гаранционен срок по Наредба № 2 от 2003 г., чл. 20, ал. 4 за топлоизолация в неагресивна среда е 7 години. Това е нормативен минимум за всеки изпълнител, а не отделно обещание.

Цените са в евро, без ДДС, във формат „от“. Курсът лев–евро е фиксиран и не се променя от офертата. Огледът е до час в София, до два часа в радиус 60 км и до денонощие за страната.