Ремонт на покриви — Елените

Елените е курорт на бургаското крайбрежие, на пет метра над морското равнище. Официални стойности за сняг и вятър по нормата за него няма — курортните адреси липсват в тези таблици и цифри оттам не се вадят.

Обект в Елените още не сме изпълнявали. Базата ни е в София, поемаме работа в цялата страна, оглед даваме в рамките на 24 часа. Подходящата за нас работа тук е планираната — основен ремонт и пълна подмяна на покритие.

Курортният покрив се отваря, когато сградата е празна — напролет преди гостите или наесен след затварянето. На пет метра над водата към този тесен прозорец се добавя обстоятелство, което не се вижда в прогнозата: сухото време и сухата основа са две различни неща.

Оттам идва грешката, която в тези две междусезония струва най-скъпо. Основата се обявява за готова, защото от два дни не е валяло. Повърхността наистина е суха на пипане, на око и по цвят. Под нея обаче стои вода, която няма къде да отиде за една нощ, щом въздухът наоколо сам не поема нищо.

Затова тук съхненето се проверява, вместо да се пресмята по изминали дни. Най-простата проверка е парче плътно фолио, притиснато по краищата върху основата за час-два: събере ли се роса отдолу, полагане не започва. Втората е часът на деня — рано сутрин и привечер плочата е по-студена от въздуха и по нея сяда влага, без изобщо да е валяло.

Практическата последица е в графика, не в материала. Работният ден на пет метра над водата е по-къс от светлата част на денонощието. Тръгва се, след като росата вдигне, и се спира, преди вечерната влага да е слязла, тоест всичко, което иска суха основа, се събира в средата на деня. Този час не изчезва, ако не е предвиден — просто се вади от прозореца в последния момент.

Разделението между работите тук е рязко и си струва да се знае предварително:

• покритие, летвена скара и подпокривна мембрана вървят и при влажен въздух, стига да не вали;
• улуци, обшивки и ламаринени завършвания не се интересуват от влагата в основата;
• хидроизолация се полага само след проверка на място, независимо какво показва прогнозата;
• работа, която зависи от изсъхване на голяма площ, се насрочва за пролетния прозорец.

Има и втора страна на същата влага и тя се проявява след ремонта. Мокрото дърво, затворено между мембраната и покритието, тук не се оправя само. Затова съхненето се проверява на място, вместо да се пресмята по изминали дни и затова наченатото гниене не се оставя да съхне, а се сваля. Разкрива се толкова, колкото ще бъде затворено до вечерта, и причината не е дъждът, а нощната влага.

Ако хидроизолация все пак легне върху непросъхнала основа, сметката идва след цял сезон. Платното започва да се отделя, а това се вижда в средата на лятото, когато сградата е пълна и по покрива не се качва никой. Поправката тогава чака следващото междусезоние — тоест един сезон се минава с известен проблем отгоре.

Затова предварително казваме кое е за пролетта и кое понася есента, вместо да обещаваме начало на конкретна дата. Обявеният срок включва и дните, в които се чака основата, защото те са част от работата, а не забавяне в нея. На обект с фиксирана дата за отваряне това е единственият начин двете страни да гледат едно и също число.

На пет метра над водата сухото време и сухата основа са две различни неща и само едното се вижда през прозореца.