Ремонт на покриви — Ривиера

Ривиера е черноморски курорт. Официални стойности за сняг и вятър по нормата няма — този адрес липсва в таблиците на нормата, а непроверено число не влиза в текст, по който после се работи.

Изпълнен покрив в Ривиера все още нямаме и това не се крие. Базата ни е в София, поемаме работа из цялата страна, оглед — в рамките на 24 часа. Ставаме за планирано изпълнение: пълна подмяна на покритие, основен ремонт, хидроизолация.

Сега за положението, в което никой не иска да се окаже. Средата на август, сградата е пълна, а от тавана на една стая капе. Ремонт в този момент не може да се направи и това е първото, което трябва да се каже честно. Истинската работа иска разкрит скат, скеле и няколко дни подред, а трите не се събират със заета сграда.

Оттам нататък има какво да се направи, но то се нарича с истинското си име: временна мярка. Тя купува дни до прозореца и толкова.

Кое върши работа през сезона:

• отвеждане вместо спиране — водата се хваща под гредореда и се извежда встрани, така таванът и стаята се спасяват, без да се пипа покривът;
• връщане на разместени керемиди по малък участък — половин час работа при сух покрив и безопасен достъп;
• затваряне на отделна пукнатина по уламата или около комина с лента, положена върху почистена основа;
• изваждане на стаята от употреба до края на сезона — най-непопулярното решение и понякога най-евтиното.

Кое колко издържа. Отвеждането държи, докато има кой да го следи, тоест до края на сезона, ако задачата е поверена на конкретен човек. Пренаредените керемиди държат до следващия по-силен порив. Лентата се мери в седмици, рядко в месеци, и трябва да е свалима — положена на голяма площ, тя оскъпява истинския ремонт, защото основата после се чисти ръчно.

Има и мерки, които изглеждат логични и вредят. Качване по мокър покрив в дъжда, за да се търси течът, обикновено разваля още керемиди и е опасно за човека отгоре. Запълване отвътре, с пяна или с уплътнител по гредореда, не спира водата — задържа я в дървото и я скрива от погледа. Ако нещо трябва да се направи по време на валежа, то се прави отдолу, на сухо.

Едно обстоятелство отменя целия този ред. Стигне ли водата до електрическа инсталация или до окачен таван, помещението се затваря веднага, без оглед на сезона и на заетостта. В такъв случай временната мярка спира по-скъпа щета и изпреварва всякакво планиране.

И най-важното: какво временната мярка не решава.

Тя не спира развалянето. Капенето в стаята спира, дървото отгоре остава мокро и гние със същата скорост. Летвата се разваля точно там, където стои мокра сезон след сезон, а всеки месец със скрит теч удължава този престой. Обемът на ремонта наесен е по-голям, отколкото щеше да бъде през август, и разликата се плаща.

Тя не показва и откъде влиза водата. Мокрото петно на тавана рядко стои под входа: водата слиза по летвата и се показва настрани, понякога на няколко метра от него. Затова временната мярка се слага там, където водата излиза, а сондата наесен се прави там, където се предполага, че влиза. Двете места често не съвпадат и това е нормалният ход на водата под керемидите, а не пропуск в огледа.

И трето, временната мярка стои извън гаранцията. Тя е мост до прозореца и се уговаря отделно от ремонта.

Затова всяка такава намеса се записва в деня, в който е направена: къде е сложена, с какво и какво остава да се прави. Наесен този запис отива най-отгоре в плана за прозореца. Мярка, издържала цял сезон, се забравя най-лесно — точно защото е издържала.