Балкон-тераса — какво означава

Балкон-терасата е покрив, по който се ходи. Оттам идват и всичките ѝ особености.

Хидроизолацията е скрита под замазка и плочки, тоест не се вижда и не се проверява. Дефектът се проявява едва когато водата стигне до тавана на съседа отдолу.

Най-честият вход на водата са фугите между плочките. Фугиращата смес запълва, но не спира вода — тя не е хидроизолация и никога не е била.

Второто типично място е връзката със стената. Там изолацията трябва да се качва вертикално над нивото на настилката, а много често е отрязана наравно с нея.

Третото е прагът на вратата. Изравняването «за удобство» премахва точно тази височина, която пази при пороен дъжд и при натрупан сняг.

Ремонтът почти винаги означава сваляне на настилката. Работа само по фугите е отлагане.

При тераса над чуждо жилище се появява и организационен въпрос: входът е горе, следата е долу, а достъпът зависи от съсед.

Затова първата стъпка е протокол от оглед със снимки, а не разбиване.

Наклонът също се проверява. Тераса без наклон задържа вода и я оставя да търси път надолу.

Локва, която стои денонощие след дъжд, е сигнал сама по себе си.