Комин — какво означава

Коминът е единственият елемент, който стърчи над целия покрив, и затова получава удар от всички страни едновременно.

Отгоре го мокри дъжд, отстрани — косъм дъжд с вятър, отвътре — кисел конденз от продуктите на горенето, който разяжда разтвора от вътрешната страна навън.

Затова коминът се руши по-бързо от останалата част на покрива. Това е нормално, а не признак за лош строеж.

Дефектите се делят на три групи и се лекуват различно: разрушена шапка отгоре, измити фуги по тялото и скъсана обшивка при основата. Едно от трите не се решава с ремонта на другото.

Най-честият теч около комина е теч на обшивката. Смяната на керемиди наоколо изглежда логична и не помага.

Причината е в движението: ламарината се разширява на слънце, зидарията стои неподвижно, и връзката между тях се къса, ако няма деформационна фуга.

Неизползван комин не се затваря плътно — без вентилация в него се събира конденз и той се руши по-бързо.

При ремонт около комин почти винаги става ясно, че старата обшивка е била замазвана със силикон поне веднъж. Това е нормалната първа реакция на всеки собственик и е разбираема — проблемът е, че силиконът се втвърдява, отлепя се и остава като следа от опит, докато водата продължава по същия път.

Работещото решение е канал в зида. Не крем, а детайл.