Плосък покрив — какво означава

Плоският покрив не е покрив без наклон. Наклон има, само че малък, и той се създава от отделен слой, а не от конструкцията.

Оттук идва и основната му разлика от скатния: той прощава по-малко. При голям наклон водата си тръгва въпреки дребните неточности. При малък наклон всяка вдлъбнатина задържа локва, а всяка локва намира най-слабия шев.

Слоевете отдолу нагоре са пароизолация, топлоизолация, наклонообразуващ слой и хидроизолация. Всеки от тях има роля и всеки сгрешен слой се проявява като теч, макар причината да е друга.

Най-честият дефект в българските панелни блокове е скъсана мушама над деформационните фуги — там покритието работи на опън всеки ден от годината.

Вторият по честота е намокрен наклонообразуващ слой. Той попива вода през годините и ново покритие върху него издържа два сезона.

Затова при оглед задължително се прави сонда до основата. Без нея не се знае дали говорим за ново покритие, или за изгребване на слоеве до плочата.

Плоският покрив се обслужва. Проверката на воронките два пъти годишно е част от нормалната му експлоатация, а не проява на педантизъм.

Има и въпрос, който собствениците задават рядко: издържа ли плочата допълнителните слоеве. При няколко последователни ремонта отгоре тежестта расте, а конструкцията е една и съща — затова понякога правилното решение е изгребване до основата, вместо още едно покритие.

Не е приятно. Но е по-евтино от третия ремонт на същото място.