Зимен авариен ремонт на покрив

През зимата се спира течът, а трайният ремонт се прави после. Това не е предпазливост, а свойство на материалите: битумът и лепилата не залепват под определена температура, а студената и мокра основа не приема нищо. Кръпка, направена при минусови градуси, държи седмици — колкото да мине най-лошото. Който обещае повече в такова време, обещава чужди пари.

Затова разговорът започва с това, което може да се направи веднага, и с ясно казано какво остава за пролетта. Излизаме същия ден, спираме водата и обезопасяваме, а после се уговаря дата за трайната работа, когато покривът може да бъде разкрит. Тази дата влиза в протокола още тогава, за да не се превърне временното в постоянно.

Зимният теч често изобщо не идва от дъжд. Топъл въздух излиза през покрива, топи снега по горната част на ската, водата се стича до студената стреха и там спира; задържаната вода се качва обратно под покритието, защото застъпването е направено за течаща, а не за стояща вода. Такъв теч се появява в най-студения месец, при слънце, и не се лекува с мазане отгоре. Ледът при стрехата не се разбива с удар — разбиването чупи керемидите и обшивката, а водата остава горе.

Второто зимно семейство проблеми е тежестта и тя рядко е равномерна. Вятърът мете единия скат и струпва на другия, снегът ляга дебело в уламата и зад комина, а маса, паднала от по-висок скат върху по-нисък, натоварва долния покрив наведнъж. Затова се пита къде се е събрало, а не колко високо изглежда от двора.

Какво реално се прави на студа: отворът се затваря с механично закрепено платно или ламарина, вместо да се разчита на лепило; водата се отклонява встрани от мястото, където капе вътре; сваля се това, което виси над входа. Вътре се изнася каквото може да се намокри и се спира токът в помещение, където водата върви по кабел или лампа. Всичко се снима, защото напролет ще трябва да се знае какво е било под кръпката.

Има граници, които не се преминават заради спешността. По заледен скат при силен вятър не се качва никой, дори когато тече — тогава се работи отвътре и от земята и се чака проходим ден. Ако конструкцията дава признаци — пукане, провиснал таван, врата, която изведнъж не се затваря, — покривът не се пипа, сградата се освобождава от хора и се вика човек за конструкцията.

Честният отговор по телефона е кратък и звучи по-слабо, отколкото е. Спираме течa днес, връщаме се напролет и правим работата както трябва. Обещанието за пълен ремонт в мраз издържа до първото затопляне, а после същият човек плаща втори път — веднъж за кръпката, веднъж за истинската работа.

Временното запечатване е обезопасяване, а не строителна работа с нормативен срок. Минималният гаранционен срок по Наредба № 2 от 2003 г., чл. 20, ал. 4 важи за трайната работа: 7 години за хидроизолация и 5 години за покривно покритие и тенекеджийство. Затова аварията и ремонтът се водят по отделни редове в сметката. Излизаме до един час в София, до два часа в радиус от 60 км и до 24 часа в страната.