Цялостна подмяна на покрив в Пловдив

Как правим Цялостна подмяна на покрив в Пловдив в Ремонт на покриви Пловдив — цени 2026 и безплатен оглед | Вайпърстрой

Цялостната подмяна рядко се решава наведнъж. Разговорът обикновено идва след поредния отделен ремонт — една улама, после ивица счупени керемиди, после обшивката около комина, — докато някой не събере сметките и не види, че за няколко години е платено колкото за нов покрив. В Пловдив този сбор се трупа по-бавно, отколкото в планински град, защото покривът тук не се сваля от един сняг. Той се износва по краищата и по детайлите. Затова първото, което искаме, не е снимка на покрива отдалеч, а списък какво е пипано през последните години и на кои места.

Тук цялостната подмяна не свършва при керемидите. Дефектът, който заварваме най-често в града, е напукана хидроизолация по улами и около комини, проблеми с водостоците, счупени керемиди и компрометирани ламарини. Последните две почти винаги вървят заедно. Ако смените само покритието, а оставите старите улуци, обшивките около комините и ветровите поли, покривът ще тече по същите места и на същите дати. Затова тенекеджийската част стои вътре в подмяната, а не като дописан отдолу ред в офертата.

Вода по равнината и закрепване срещу вятъра

Причината е в това как се движи водата над равнина. Градът стои на 167 метра и лежи в Тракийската низина — няма стръмен терен, който да отвежда, няма и дълбок сняг, който да лежи седмици. Има обаче кратки и силни летни дъждове, при които целият обем от ската отива в улука за минути. Улук с изгубен наклон и задръстено казанче не поема този обем, водата се прелива през вътрешния ръб и тръгва по челото на стрехата. След няколко такива сезона обшивката е ръждясала отвътре, а дървото зад нея е меко.

Вятърът тук тежи повече от снега. Нормативната снегова стойност е 1,16 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA — товар, който равнинният покрив носи без драма и заради който рядко се налага подсилване на гредореда само за сняг. Нормативният вятър е 27,1 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA и той работи по друг начин. Над плоския релеф няма преграда, която да пречупи потока; поривът стига до стрехата отдолу и повдига цялата ивица. Затова при цялостна подмяна се мени и схемата на закрепване: керемидите по периметъра, по билото и по ръбовете се фиксират механично, вместо да се разчита на теглото им.

График на работа и логистика от базата

Планирането на дните тръгва от същото число. Разкрит скат при порив от този порядък не се държи с тухли върху временното покритие — фолиото се къса по притисканията и излита на ивици. Работим на участъци, чийто размер се определя от това какво ще бъде затворено до края на деня, а временното покритие се закрепва с летви по летвената скара. Топлата половина на годината тук дава повече работни дни, отколкото на височина. Онова, което къса графика, е внезапният следобеден порой, а не студът.

Базата ни е на 166 километра и излизаме в рамките на денонощие. При цялостна подмяна това не е недостатък, а причина огледът да се прави различно. Идваме веднъж и си тръгваме с всичко: измерени скатове, разкрит пробен участък, снимки на опорните възли, дължини на улуците и брой комини. За да не се загуби ден, до пристигането ни помагат три неща — свободен таван поне по периметъра, уговорено място за камиона и за контейнера, и предварителна дума със съседите, ако скелето стъпва до чужда ограда.

Различни покриви в града и старият център

Фондът разделя услугата ясно. В Тракия покривите на панелните блокове са плоски и там цялостна подмяна на скатен покрив няма къде да се случи — комплексите са от 60-те до 80-те години, конструкцията е ЕПК и ЕПЖС, а работата се казва другояче. В Кючук Париж и в ниските квартали скатовете са къси, дворовете тесни, а съседските калкани близо, така че скелето често стъпва в чужд имот. В Капана и в Старият град сградите са под режим на опазване: формата на скатовете, стрехата и профилът на покритието остават непроменени, а свободата е под керемидите. В промишлената зона покривите са халета с големи подпорни разстояния и ламаринено покритие, и там сметката тръгва по друг ред.

При старите сгради в центъра има и въпрос, който се затваря преди старта, а не в средата на работата. Цели керемиди, които съвпадат по форма и по цвят, не се поръчват от склад — затова свалянето там е ръчно, здравите се отделят на палет и се връщат обратно. Дневният обем пада, срокът расте, а ставката на квадратен метър остава същата. Планирайте и мястото за палетите: в двор, широк колкото портата, това е половината от площадката.

Гаранционни срокове и опит от обектите

Тук сме направили над 15 обекта и повторението в тях е едно и също. Покритието е било сменяно от някого преди нас, а водоотвеждането — не. Затова при оглед вървим първо по стрехата и гледаме отдолу нагоре, а не обратното.

Нов покрив със стар улук изглежда добре от улицата и мокри същата стена, която е мокрила и преди подмяната.

Цена на цялостната подмяна

Ставката тръгва от 55 €/м² и е една за цялата страна. Разстоянието не я мени — километрите до града са наш разход, не ваш. Нагоре я движат други неща: колко от дървото под покритието се оказва за подмяна, дължината на улуците и на стрехите, броят комини за нови обшивки и достъпът, ако скелето стъпва на тротоар. Демонтажът на старото се смята отделно, от 7 €/м², защото обемът му зависи от броя пластове, а не от площта на покрива.