Хидроизолация на тераси и балкони в Бургас

Как правим Хидроизолация на тераси и балкони в Бургас в Ремонт на покриви Бургас — цени 2026 и безплатен оглед, писмена гаранция | Вайпърстрой

Терасата в Бургас рядко протича заради онова, което пада отгоре. Протича заради онова, което идва отстрани. Нормативният вятър за града е 33,5 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA и по-висока стойност има само Сливен с 35,8; при такъв напор дъждът не се сипе отвесно върху настилката, а се удря в стената, в дограмата и във вътрешната страна на атиката и се качва нагоре. Полето на терасата може да бъде безупречно и това да няма никакво значение за резултата.

Оттам идва и мярката за обръщането по вертикала. Навикът е изолацията да се вдигне малко над кота настилка и да се спре там, защото така изглежда достатъчно. Тук височината се определя от друго — докъде водата реално стига по стената при страничен вятър, — а това се чете по следи. Солен налеп, отлепена боя и потъмняла ивица над настилката показват котата по-точно от всяко предположение. Затова при огледа гледаме първо стената и едва след това измерваме пода и контура.

Прагът на дограмата и сифонът

Прагът на дограмата е второто място, което тук почти винаги е подценено. Той е направен за вода, която тече надолу и се оттича, а не за вода, която пристига хоризонтално и се изкачва. Решението е подложна ламарина под прага, изведена над бъдещата настилка, и отвеждащ канал пред нея, който не задържа. Ако терасата е ниска и височина не е останала, изходът минава през сваляне на старите пластове, а не през добавяне на нови. Точно на това място най-често се къса разговорът за евтиния вариант, защото разбиването изглежда като излишен разход.

Сифонът добавя своя дял и причината е климатична. Нормативният сняг е 0,91 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA, така че терасата тук не носи зимен товар, но и никога не бива измита от топящ се сняг. Прах и сол се събират целогодишно, а вятърът ги вкарва под настилка на столчета и в широките фуги, където не се мете и не се вижда. Терасата има един-единствен сифон и запуши ли се, водата остава горе с дни, за да я подхване следващата буря. Затова при огледа наливаме кофа вода и засичаме за колко време слиза, вместо да съдим по вида на решетката отгоре.

Кой живее отдолу и как се приема терасата

Кой живее отдолу променя цялата организация. В Меден рудник, най-големия панелен комплекс в града, както и в Славейков, Изгрев и Лазур, под терасата има друго жилище; сградите са с конструкция ЕПК и ЕПЖС, вдигани между 60-те и 80-те, а мястото, където плочата опира в панела, се описва като самостоятелен детайл. Във Възраждане терасите често са над работещи партерни помещения и шумните операции се вместват във времето, в което долу може да се влиза. В Сарафово терасата най-често покрива гараж или стопанско помещение, така че под нея не живее никой.

Приемането тук се прави на два хода, а не на един. Задържаната вода при затапен сифон проверява полето, връзката със стената и самото оттичане — това е първата половина и без наблюдател долу тя не струва нищо. Втората половина проверява точно онова, което поврежда терасите в този град: насочена струя по вертикала, по прага и по обръщането, водена отдолу нагоре, вместо отгоре надолу. Едната проверка може да мине безупречно, докато другата пропада, и обратното. Затова датата за изпитването влиза в договора, а не се търси в последния работен ден.

Нашият опит и достъпът до терасата

Тук сме направили 4 обекта и пишем точната бройка. На всичките четири петното на тавана долу беше до стената, а не в средата на помещението — това е подписът на страничната вода и се разпознава още преди да се качиш горе. На единия собственикът вече беше разбивал около сифона, понеже там изглежда най-логично, и беше отворил напълно здрав участък. Причината стоеше на два метра встрани, на височина, до която никой не беше погледнал, и се виждаше с просто око от вратата.

От базата до града има 442 километра, а екипът пристига до 24 часа след обаждането. Затова терасата и помещението под нея се оглеждат в едно и също посещение — заключена врата долу отменя целия ден, не половината. Първият ни въпрос по телефона не е за площ, а за това кой отваря отдолу. Когато този човек живее в друг град, ключът се оставя предварително при съсед или при домоуправителя.

Преди огледа, гаранция и цена

Дотогава е полезно да не заличавате доказателствата. Налепът по вертикала, границата на петното и отлепената боя са единственото, което показва кота и посока, а те живеят кратко. Ако вали, снимайте отдолу, докато водата още влиза, и отбележете границата на петното с молив по стената.

Не мийте терасата и не пребоядисвайте тавана отдолу, колкото и да ви се иска преди чуждо посещение.

В договора влиза срок от 5 години. Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 поставя общия минимум за хидроизолационни работи на 7 години и го свежда до 5 при агресивна среда, а градът стои на 4 метра надморска височина, на равно, между Бургаското, Атанасовското и Мандренското езеро — солената влага идва и откъм сушата. Под този минимум не се слиза по договаряне, а броенето започва в деня на приемането. Обхватът се изписва поименно: поле, обръщане по вертикалите, праг, шапка на атиката и сифон.

Ставката тръгва от 12 €/м² и е еднаква за цялата страна. Малката тераса излиза по-скъпа на квадратен метър от голямата при абсолютно същата ставка, защото при нея контурът, прагът и вертикалите заемат почти цялата работа, а полето е няколко крачки. Течната гума, положена без шевове, също върви от 12 €/м². Когато следата отдавна е изсъхнала и не сочи нищо, откриването на теча се възлага самостоятелно, от 50 € за обект; възстановяването на тавана и стената долу се смята от 20 €/м².