Почистване на покриви и улуци в Пловдив

Как правим Почистване на покриви и улуци в Пловдив в Ремонт на покриви Пловдив — цени 2026 и безплатен оглед | Вайпърстрой

Почистването на улуци обикновено се обяснява с онова, което става горе. В Пловдив по-важно е какво става долу. Градът е на 167 метра върху равнина в Тракийската низина, а на равен терен водата, слязла по водосточната тръба, не се отдалечава от сградата. Тя остава там, където е излята. Затова при обход измерваме не само коритото и казанчето, а и къде свършва тръбата и накъде тръгва водата след нея.

Изливането в основата на зида е бавна повреда и рядко се свързва с улука. Мокрият цокъл, влажното мазе и петната по вътрешната страна на външната стена идват от години поливане на едно и също място. Ако тръбата е изведена свободно на терена, най-евтиното решение е отвеждане настрани от сградата; ако наблизо има шахта, водата се вкарва в нея. Дренаж около сграда е отделна и значително по-тежка работа и се предлага само когато простото отвеждане няма да свърши работа.

Дълги улуци, утайка и закрепване

Равният терен си личи и в самите сгради. Дългите улуци по цяла фасада без междинна водосточна тръба са често срещани тук, а колкото по-дълго е коритото, толкова по-малък наклон е успял да заложи майсторът. При малък наклон утайката не се измива от дъжда, а остава на място и расте. Такова корито се нуждае от почистване по-често от късото, при съвсем същото количество листа отгоре.

Утайката тук не е само листна маса. Равнината и близостта на промишлената зона вкарват в коритата фин прах, който при дъжд става кал, а после изсъхва на кора. Кората не се изгребва като листа — тя се откъртва и после се измива, което е друга работа и друго време. Вятърът е 27,1 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA и при такъв напор дълъг улук се люлее в куките си, а надулучната лента се повдига по края. Затова при всяко почистване проверяваме закрепването и лентата, а не само дали коритото е празно.

Водата като причина и водоприемниците в Тракия

Снегът е слаб аргумент тук и не го използваме. Нормативната стойност е 1,16 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA — по-ниска от софийската, — така че снежната тежест рядко е причината за провиснал улук. Причината е водата. Пълно с кал корито тежи през цялата година, не само през зимата, и куките се разгъват бавно, без някой да забележи. Провисналият участък започва да събира още вода и оттам нататък повредата се ускорява сама.

Тракия. В панелните комплекси улуци в обичайния смисъл няма — покривите са плоски и се чисти водоприемник, а не корито. Работата се описва по брой водоприемници и обход, възлага се от управителя или по решение на общото събрание и завършва с проливане, за да е ясно, че трасето е проходимо до долу. Вдига се решетката, гнездото се чисти до тръбата и се проверява дали шапката ѝ стои на място. Липсваща шапка означава, че в тръбата влиза всичко, което лежи по покрива.

Капана и планирането по разстоянието

Капана и Старият град. Старият фонд е под охрана и улукът е част от вида на сградата, така че при подмяна профилът и сечението не се променят. Стрехите са издадени напред и коритото виси далеч от фасадата, а достъп от двор рядко има — работи се откъм улицата, с предварително уговорено време. Това влиза в срока и се планира, а не се решава в деня на обаждането. Тенекеджийските работи по такива сгради се остойностяват в линейни метри.

Разстоянието прави от почистването планова работа. Базата ни е на 166 километра и екипът излиза в рамките на денонощие, така че обход „днес, докато вали“ тук не се обещава. Обемът се уточнява предварително по телефона: колко линейни метра корито, на каква височина, има ли достъп от двор и колко водосточни тръби има сградата. По тези данни се товарят стълбите, резервните куки и връзките, за да не се стигне до втора визита заради дреболия. Излезе ли при работата счупен участък, той се сменя на място.

Проверка при дъжд и обхватът на почистването

Собственикът пък може да свърши нещо, което ние не можем — да погледне при валеж. Обиколете сградата, докато вали силно, и вижте къде коритото прелива и къде водата тече по фасадата вместо по тръбата. Няколко снимки от този момент вършат повече от половин ден търсене на сухо. Проверете и дали долу от тръбата излиза вода: празна тръба при пълен улук значи запушване в казанчето или в коляното, а не в коритото.

Едно почистване се състои от повече от изгребване. Утайката се изнася, а не се пуска по тръбата; коритото се измива; проверява се всяка кука и всяка връзка между парчетата; поглежда се и надулучната лента, защото при повдигнат край водата минава зад коритото и мокри челото на стряхата. Накрая се пуска вода от най-далечната точка и се гледа кога излиза долу. Ако не излезе, запушването е в казанчето или в коляното и се вади оттам. Опис на видяното, но непипнато, върви със снимките — например разместени керемиди край улука, които сами по себе си не са част от почистването.

Бързото чистене, цена и липсата на гаранция

На над 15 обекта в Пловдив сме заварвали един и същ резултат от бързото чистене. Мъхът е свален с водоструйка под високо налягане, а утайката е избутана надолу, вместо да се извади. Първото отнема повърхностния слой на керемидата и вкарва вода под застъпването. Второто мести запушването в казанчето, където отгоре не се вижда.

Покривът изглежда чист и работи по-зле, отколкото преди почистването.

Ставката се смята в линейни метри и важи за цялата страна. Нагоре я движат височината, начинът на достъп и състоянието на закрепването, а не километрите до обекта. При сгради, на които почистването е разумно два пъти годишно, абонаментната поддръжка излиза по-изгодно от отделните визити, защото те се групират в общ маршрут.

За самото почистване гаранционен срок по наредба не се дава — това е поддръжка, а не строително-монтажна работа. Вместо срок остава писмена следа: снимки преди и след, проверка с течаща вода и опис на дефектите. Стигне ли се до подмяна на улук, за нея вече важи Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 с минимум 5 години, считано от приемането.