Ремонт на покрив на панелен блок в Плевен

Как правим Ремонт на покрив на панелен блок в Плевен в Ремонт на покриви Плевен — цени 2026 и безплатен оглед | Вайпърстрой

Снеговото натоварване за Плевен е 1,53 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA, табл. NA.F.1 — 12-о сред 27-те областни центъра, чиито стойности се движат между 0,66 и 2,2, — а градът е на 100 метра надморска височина. На панелния блок този товар ляга върху плоскост, чието поле е непрекъснато, но чиито деформационни фуги се движат всеки ден, и покритието над фугата работи на опън.

Полето и фугата са две различни неща и в работата, и в сметката. Полето поема 1,53 kN/m² като разпределена маса и се справя. Над фугата разпределение няма — има лента, която свързва два панела с различно ежедневно движение, и същият товар натиска именно нея, докато движението отдолу я разтяга. Оттам тръгват течовете, а не от средата на полето.

Основната скорост на вятъра е 24,8 m/s — 19-а по ред, при долна граница на таблицата 24,0 и горна 35,8. Сама по себе си тя не отваря здраво положено покритие. Става важна в мига, в който лентата над фугата се отлепи от единия панел: отлепеният край вече не е част от плоскостта, а ръб, а по ръб вятърът работи нагоре. Затова издута или отлепена лента се записва като повреда и когато още не тече.

Огледът върви по линията на фугите, а не под петната отдолу

Обхожда се всяка фуга по цялата дължина, до мястото, където опира в борда. Отбелязва се къде лентата е скъсана по оста, откъде тръгва отлепването и каква дължина е засегната. Петното на тавана в жилището доказва, че вода е влязла, но не показва откъде — по фугата водата върви настрани, преди да намери път надолу, и апартаментът с влага често не е под повредения участък.

Изпълнението е еднакво за всеки участък: маха се това, което не се държи, площта се изчиства, минава битумен грунд и отгоре ляга един пласт хидроизолация с материала. Решението, което се взема на място, е широчината на пласта над фугата. Новият пласт трябва да застъпи здраво поле и от двете страни на фугата, защото застъпването е единственото, което поема движението на панелите; тясна лента над подвижен шев се къса по същата ос, само че вече от нов материал.

Отлепеният край вече не е част от плоскостта, а ръб.

Сметка, която събранието може да гласува ред по ред

Покривът е обща част, а такова решение се взема от общото събрание, затова офертата стига до собствениците разписана по позиции с количества. Началната цена покрива труда, изчистването на площта, битумния грунд и един пласт хидроизолация, чийто материал е вътре. Това е ремонт по фугите и полето около тях, а не нова хидроизолация на целия покрив, и разликата трябва да е видима в сметката, преди да се гласува. Собственик, който е гласувал за «покрив», а получава ремонт по фугите, ще пита за разликата след плащането — по-евтино е тя да бъде обяснена преди събранието.

Отделни редове, извън началната цена, остават:

• воронките;
• бордовите ламарини;
• комините;
• асансьорната шахта;
• вторият пласт с посипка;
• извозването на отпадъка.

Воронките са редът, който при 1,53 kN/m² се връща най-често. Стопеният сняг от цялата плоскост излиза оттам и ако воронката не поема, водата стои върху покрива и товари същите фуги по-дълго. Ремонтът на фугата не замества воронка — той затваря опъна, не отводняването, и това се казва на огледа, за да не се превърне после в спор по сметката.

Едно идване, което трябва да свърши със завършена сметка

До Плевен от базата в София има 164 километра, а екип тръгва в срок 24 часа от заявката. Затова замерването се прави наведнъж и завършено: дължина на всички фуги, състояние на лентата по тях, брой воронки, наличие на асансьорна шахта и комини на покрива. Връщане заради непреброен детайл означава ново пътуване и ново събрание. Преди тръгване питаме и кой свиква събранието и в какъв срок, защото сметката трябва да е в ръцете на собствениците преди него, а не след това.