Хидроизолация на покриви в Бургас

Как правим Хидроизолация на покриви в Бургас в Ремонт на покриви Бургас — цени 2026 и безплатен оглед, писмена гаранция | Вайпърстрой

Под името хидроизолация на покриви в Бургас се крият два съвсем различни обекта. Единият е панелният блок: Меден рудник е най-големият комплекс в града, а заедно със Славейков, Изгрев и Лазур това са сгради с конструкция ЕПК и ЕПЖС, строени между 60-те и 80-те. Другият е халето в пристанищната и промишлената зона — многократно по-голяма площ, малък наклон, дълги улами и машини отгоре. Общото между двата обекта е единствено формата на покрива и начинът, по който водата слиза от него. Различно е всичко останало, включително кой взема решението и колко време стои отворен обектът.

Обединява ги обаче едно число. Нормативният вятър за града е 33,5 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA и пред него в страната стои единствено Сливен с 35,8. Върху плосък покрив засмукването не е равномерно: полето носи най-малко, ивицата покрай атиката — чувствително повече, а ъглите поемат най-високите стойности. Затова закрепването не е една цифра за целия покрив, а зониране, при което гъстотата по контура и в ъглите е по-висока от тази в средата.

Закрепване и работа на голяма площ

Оттук идва и отговорът на въпроса за баласта. Свободно положена мембрана, затисната с чакъл или с бетонови плочи, се държи на собствено тегло, а точно теглото е недостатъчното тук. Затова при такъв вятър решението е механично закрепване или пълно залепване по цялата площ, а не тежест отгоре. Ако върху покрива вече лежи баласт, при огледа се проверява какво е останало отдолу, преди изобщо да се говори за нов пласт.

Голямата площ добавя правило, което на къща не съществува. Дневната захватка се довършва до готов ръб по цялата ширина, вместо да спре насред полето. Незаварен шев, оставен за през нощта, е точката, от която поривът започва работата си, и на сутринта се откриват метри повдигнато покритие вместо един разкъсан детайл. Затова графикът на голям покрив се прави по ширината на лентите и по прогнозата, а не по квадратни метри на ден.

Замърсяване и агресивна среда

Снегът тук мени зимната картина по неочакван начин. Нормативната стойност е 0,91 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA и товар, който да притисне покрива, практически не се събира. Следствието обаче е друго: покривът никога не бива измит и разтоварен от топящ се сняг. Прах, сол, листа и семена стоят горе през цялата година и се събират в най-ниските точки, върху решетките и около водоприемниците. Затова почистването е първа позиция в графика, а не любезност, добавена в последния ден.

Средата тук се води агресивна и това не е заради близостта до плаж. Градът стои на 4 метра надморска височина, върху равен терен, между Бургаското, Атанасовското и Мандренското езеро. Солената влага идва и откъм сушата, а посока, от която сградата да е закрита, няма. Металното по покрива си отива преди покритието: решетките на водоприемниците, лайсните по атиката и крепежът по контура се изяждат откъм страната, която не се вижда отдолу.

Гаранционният срок и обхватът при панелния блок

Затова в договора за хидроизолационни работи стои срок от 5 години. Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 определя 7 години като общ минимум и 5 при агресивна среда, а тази сграда попада във втория случай. Числото влиза още в офертата, за да не се окаже предмет на спор след няколко зими. Под нормативния минимум не се слиза при никакви условия.

При панелния блок работата има свой отделен детайл. Покривът е сглобен от плочи и фугата между тях е първото място, откъдето тръгва пукнатина — тя се движи по права линия и се разпознава именно по това. Отгоре с годините е израснало цяло стопанство от стойки, антени и изводи, добавяни от различни хора. Затова обхватът се изрежда поотделно — поле, обръщане по атиката, всяка фуга, всеки водоприемник, всяка стойка. Онова, което не е изписано, после не е спорно, а просто не е включено.

Работата по халета и нашият опит

При халето сметката тръгва от друго. Тук квадратурата наистина е основното, но продължителността на едно решение зависи от закрепването и от броя шевове, а не от дебелината на пласта. На голяма площ с открит контур покритието с PVC или TPO мембрана върви от 15 €/м² и обикновено се съпоставя не с цената на пласта, а с цената на един ден спряно производство отдолу. Дългите улами са другото място, което иска отделно внимание: в тях се стича водата от целия покрив и там наносът се събира най-бързо.

Тук сме направили 4 обекта и това е точната бройка. Общото между тях беше мястото на повредата: и на четирите тя тръгваше от контура или от крепежа, докато покритието в средата беше в работещо състояние. На единия ивицата покрай атиката се вдигаше с ръка по цялата дължина, а на две крачки навътре нищо ѝ нямаше.

Затова първото действие горе е обход по контура и няколко проби на крепежа, а площта се измерва накрая.

Достъп и цена на хидроизолацията

Полагането е от 9 €/м² и разстоянието до града не участва в тази сметка. Върху нея тежат дължината на контура, броят фуги и стойки, това какво е останало от основата и дали крепежът се сменя изцяло. Свалянето до плочата се води отделно, от 12 €/м², а почистването на покрива и на водоприемниците преди работата върви на линеен метър, от 3 €. Срокът тече от деня на приемането, а нов пробив, направен след него, е самостоятелна работа.