Монтаж и ремонт на улуци в София

Как правим Монтаж и ремонт на улуци в София в Ремонт на покриви София — цени 2026 и безплатен оглед | Вайпърстрой

Улуци в София се монтират почти изцяло по два вида сгради: частните къщи в Панчарево, Банкя и Нови Искър и сградите в стария център. Панелните комплекси са с плоски покриви и вътрешно отводняване — там водата слиза през воронки в тялото на сградата и улук по ръба няма. Значи разговорът тук е за скатен покрив, а на скатен покрив в този град улукът не работи основно с дъждовна вода. Работи със сняг и с лед, и това мени всичко — стъпката на куките, наклона и мястото, където тръбата излива.

Провисване от сняг и пукнатини от лед

Улук, окачен на куки, изчислени за дъжд, при такова натоварване се разгъва. Първо се появява провес по средата, после наклонът се обръща на този участък, а щом наклонът тръгне назад, водата спира да се движи и започва да утаява каквото носи. Оттам нататък процесът се самоподхранва без никаква външна причина. Затова тук стъпката на куките се смята за пълен улук със сняг, а не за празен, и се сгъстява по скатовете, от които снегът слиза най-масово.

Ледът. Градът е на 548 метра и през студената половина на годината минава през нулата често, по няколко пъти в рамките на седмица. Това е най-неблагоприятният режим за един улук. Денем от покрива тече вода, вечер тя замръзва в улука и в горния край на водосточната тръба, а следващият ден добавя нов слой. Ледът се разширява и разтваря шевовете отвътре навън — затова тук улуците не текат по средата на листа, а по снаждането и в самата воронка. Практическото следствие е за застъпванията: те се правят по посока на течението и се затварят така, че шевът да не работи срещу водата, иначе първата зима ги отваря.

Ледени висулки и вятърът върху тръбите

Същите цикли произвеждат и ледените висулки, а в стария център това вече не е въпрос на естетика. Тротоарите там са тесни и хората минават плътно до фасадата, тоест точно под стрехата. Висулка, откъснала се от препълнен и замръзнал улук, пада на пътя на минувач, а отговорността е на собственика на сградата. Затова при такива сгради гледаме заедно две неща — задържането на снега над стрехата и проходимостта на отводняването надолу.

Улук, който не се пълни с лед, не произвежда висулки, а сняг, който не слиза наведнъж, не пълни улука.

Вятърът. При 26,1 м/с по БДС EN 1991-1-4/NA се къса не улукът, а закрепването на водосточната тръба към фасадата. Тръба, окачена на скоби през голяма стъпка, при силен напор се люлее, скобата разработва отвора си в мазилката и след време тръбата виси на две от четири захвата. Затова стъпката на скобите тук се сгъстява, а при сгради под режим на опазване местата за захващане не се избират къде е удобно — избират се така, че фасадата да не се наранява повече от необходимото и видът да остане същият. Това ограничава и материала: там улукът и тръбите се съобразяват с това, което сградата има, а не с това, което е най-евтино за деня.

Частният сектор и безшевните улуци

В частния сектор ограниченията са други. Дворът е свой и работата е бърза, но покривите са по-дълги, дворните дървета висят над стрехите и есенната шума пълни улука за седмици. Тук наклонът и броят на тръбите се смятат по площта на ската, който се излива в дадения улук, а не по дължината на фасадата. Голям скат с недостатъчно отвеждане прелива при поройния дъжд, независимо колко нов е улукът отгоре. И понеже зимата после замразява каквото е останало вътре, есенното почистване на този фонд не е допълнителна услуга, а част от режима — от 3 €/л.м.

Оттук идва и единственият случай, в който безшевният улук си струва разликата в цената. Щом местният режим къса улуците по снажданията, а не по средата на листа, улук без напречни шевове по цялата дължина маха точно слабото място. Смисълът обаче е практически, не рекламен, и има условие: улукът се прави на място по дължината на сградата, значи трябва място, откъдето да излезе цялата дължина наведнъж. В двор в Панчарево или Нови Искър това не е проблем. В стария център, при тесен вътрешен двор и дълга фасада към улицата, често просто няма откъде да се изнесе, и там работата остава на снаждан улук със застъпвания по посока на водата. Затова изборът се прави на място, след като се види подходът, а не по каталог.

Спешно излизане и грешки в наклона

Базата ни е в града и излизаме в рамките на един час, докато в останалите градове, където работим, срокът е денонощие. При улуци това има точно приложение: провиснал след сняг улук се сваля, преди да е отнесъл челната дъска със себе си. Куката поддава постепенно, а не изведнъж, и разликата между свалянето му днес и след две седмици е разликата между тенекеджийска и дърводелска работа. Затова при обаждане за провес питаме къде точно е провисът и има ли още сняг горе, и ако има, тръгваме веднага.

Тук сме направили над 90 обекта — повече, отколкото във всички останали градове взети заедно — и част от тях бяха преработка след други изпълнители. Най-честата находка при тази услуга е наклон, направен на око, и водосточна тръба, изливаща право в основата на стената. По цялата дължина разликата е малка и окото я чете като хоризонтала, а резултатът се вижда чак през зимата, когато застоялата вода замръзне. Затова опъваме връв от най-високата точка до воронката и маркираме куките по нея — наклонът излиза един за цялата дължина, а не сбор от отделни решения на място.

Цена и гаранция на монтажа

Цената тръгва от 8 €/л.м. и е една за цялата страна — излизането за час не я мени. Тук нагоре я движат сгъстената стъпка на куките и скобите, дължината на скатовете в частния сектор и достъпът в центъра, където материалът се качва по стълбището. Гаранцията за тенекеджийските работи е 5 години по Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4, и тече от приемането на обекта.