Монтаж и ремонт на улуци във Варна

Как правим Монтаж и ремонт на улуци във Варна в Ремонт на покриви Варна — цени 2026 и безплатен оглед | Вайпърстрой

Улуците край морето се предават от крепежа навътре, а не от листа навън. Най-честото обаждане тук е за улук, който е паднал или увиснал, докато самата ламарина отгоре изглежда здрава. Причината е под нея: куката, нитът и винтът стоят в постоянно влажен и солен въздух и губят сечение отвътре. Главата на крепежа остава на вид цяла, стеблото го няма, и системата виси на половината от захватите си, без това да личи от двора.

Вторият ускорител е съчетанието на метали. Алуминиев улук на поцинковани куки, поцинкована планка към алуминиев капчук, неръждаем винт през тънка ламарина — всяка такава двойка в солена влага работи като галванична двойка и единият метал плаща за другия. Затова при монтаж материалът на улука, на куката и на крепежа се избира заедно, вместо да се събира от наличното. Ако някъде два различни метала трябва да се допрат, между тях влиза разделяща подложка. Това е дребна позиция в офертата и решава повече от избора на цвят.

Материалът на самия улук се избира по това как понася срязания ръб. Всяко скъсяване по дължина, всеки отвор за тръба и всяко ъглово снаждане оголват сърцевината на листа, а тук именно оттам тръгва разяждането. Затова рязането се прави с чиста линия, ръбът се обработва още на обекта и не се оставя както е излязъл от ножицата. Дебелината на листа помага по-малко, отколкото се очаква; помага покритието и това дали е останало цяло след монтажа. Същото важи и за фабрично боядисаните елементи, при които всяка драскотина от качването горе е бъдещо петно.

Вятърът вдига улука, снегът не тежи

Вятърът работи по улука по начин, който в защитените градове не се среща. При 31,0 м/с подналягането по ръба на покрива е най-силно и повдига улука нагоре, вместо да го натиска надолу. Улук, който лежи в отворени куки и се държи от собствената си тежест, при такъв напор излиза от тях по цял участък. Затова стъпката се сгъстява по свободните ръбове и по скатовете към откритото, а самият улук се захваща и срещу вдигане, не само срещу провисване. По-силен нормативен вятър в страната имат само Сливен с 35,8 и Бургас с 33,5 м/с.

Снегът почти не участва в тази сметка. 1,11 kN/m² по БДС EN 1991-1-3/NA е ниска стойност и улук, оразмерен за дъжд, тук не се разгъва от снежен товар. Затова и снегозадържането не е задължителната придружаваща позиция, каквато е в планинските градове. Парите, които другаде отиват за задържане над стрехата, тук отиват за крепеж и за материал.

Почистването и фондът по квартали

Почистването край морето не е заради листата. В улука се събира пясък, донесен от вятъра, и солена утайка, която не изсъхва напълно и лежи по дъното като влажен компрес. Точно под този слой корозията върви най-бързо, а самият слой пречи на оттичането и задържа още вода. Почистването на покриви и улуци е от 3 €/л.м. и се планира като част от режима, а не като реакция след преливане. При стар улук то е и единственият начин да се види в какво състояние е дъното, без да се сваля цялата дължина.

В Чайка и Бриз преобладават скатните покриви и улуци по ръба има почти навсякъде. В Аспарухово фондът е по-стар и по-нисък, а къщите по склона получават вятър отдолу нагоре — там улукът се вдига по-често, отколкото се пълни. В панелните комплекси в Левски покривите са плоски, отводняването е вътрешно през воронки и улук по ръба няма; работата там е по покритието около воронките. В крайморските комплекси решението за подмяна е на стопанисващия сградата, а не на отделния собственик.

Подготовката преди идването и заварената работа

Базата ни е на 473 километра и това е най-дългото ни рамо. Излизаме в рамките на денонощие, а при улуци подготовката преди идването е особено полезна, защото цялата работа е линейна и се оферира на линеен метър. Тръгнете покрай сградата и хванете улука с ръка на няколко места: ако се движи в куката, захватът вече е компрометиран. Отбележете къде се движи и къде има петна от ръжда по фасадата точно под него, защото те показват откъде тече. С тези бележки офертата тръгва от реални дължини, а не от предположение.

Тук сме работили на 3 обекта и числото е малко, затова не го използваме като аргумент. Находката при тях беше една и съща: наклон, който още работеше, и крепеж, който вече не работеше. Улуците бяха сменяни веднъж преди нас, но куките бяха оставени старите, понеже изглеждаха здрави и спестяваха време.

Нов улук на стари куки в тази среда е половин работа, платена като цяла.

Крепежът, безшевният улук и челната дъска

Безшевният улук е от 16 €/л.м. и премахва напречните снаждания, но тук те не са основното слабо място. Слабото място е захващането, а то остава същото и при двата вида. Затова при ограничен бюджет първо се сменя крепежът и се сгъстява стъпката, а видът на улука идва след това. Обратната последователност дава хубав улук, който след няколко зими се движи в старите си куки.

Зад улука стои челната дъска и тя определя докъде стига обхватът. Мокри се откъм гърба си, престоява в постоянно влажен въздух и омеква, докато боята отпред остава непокътната. Затова я пробождаме още при огледа, преди да е избран профилът на улука. Подмяната на греда е от 70 € за брой и когато влезе в обхвата, променя и срока, и цената.

Цена и гаранция на монтажа

Наредба № 2 от 31.07.2003 г., чл. 20, ал. 4 дава на тенекеджийските работи 5 години, считано от приемането на обекта. По-кратък срок не може да се уговаря, а в протокола се описва какво точно е подменено: улук, куки, крепеж или челна дъска.